Schönfeld & Co Nemovitosti SICAV, a.s., Podfond Prémiové nemovitosti je fondem zaměřeným na investice do rezidenčních a komerčních nemovitostí. Prostřednictvím pravidelných příjmů z nájmů a růstu tržní hodnoty fond investorům nabízí zajímavé dlouhodobé reálné zhodnocení prostředků.
Administrátorem fondu je společnost Conseq Investment Management, a.s.
2,3 mld. Kč
tržní hodnota portfolia
45,8 %
celkový výnos od založení
(07/2020–12/2024)
8,6 %
průměrný roční výnos
od založení (07/2020–12/2024)
Diverzifikace portfolia
Podle čeho vybíráme nemovitosti?
- Lokalita
Orientujeme se na prémiové lokality s vysokou přidanou hodnotou. Atraktivní městské části, výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost apod. - Stabilní nájemci
Držíme dlouhodobé smlouvy se stabilními nájemci (banky, pojišťovny, mezinárodní společnosti apod.). Průměrná doba nájmu je 5 let. Máme až 98% obsazenost portfolia. - Segment realitního trhu
Neustále hledáme optimální poměr mezi obchodním potenciálem a atraktivitou nemovitosti. Zaměřujeme se na zvyšování hodnoty nemovitostí.
Graf vývoje hodnoty investičních akcií
Počáteční hodnota = 100.0
Historické výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.
NAŠE STRATEGIE A CÍLE
Naše investiční strategie se liší od ostatních nemovitostních fondů: Pořizujeme prémiové domy a komerční objekty na prestižních adresách, kde lidé budou chtít bydlet či pracovat i v budoucnosti.
Kupujeme objekty v dobrém stavu nebo je do dobrého stavu uvádíme. Kondice nemovitosti a její cena, očekávaný výnos, dobrá adresa, ekologická stopa, stabilita nájemníků, genius loci nebo občanská vybavenost jsou nejdůležitější faktory, které zvažujeme před pořízením nemovitosti do portfolia fondu.
DOSÁHNOUT ZAJÍMAVÝ VÝNOS
Investice do nemovitostního fondu je jednoduchou a efektivní možností, jak lze v inflačním prostředí dlouhodobě uchovat reálnou hodnotu peněz a dosáhnout stabilního zhodnocení finančních prostředků.
Portfolio fondu
Rezidence Norská (Praha)
Development rezidenční secesní budovy v prémiové části Prahy. 38 luxusních bytů, 2 nebytové prostory. Celková plocha 2 888 m².
Rezidence U Hráze (Praha)
Činžovní dům v klidné části pražských Strašnic. Po částečné rekonstrukci nabídne 14 nájemních bytů, zahradní posezení a nová parkovací místa.
Platinium Brno
Kancelářská budova v atraktivní administrativní lokalitě v Brně. Celková plocha 9 340 m². Dlouhodobá obsazenost přesahuje 95 %.
NC Oáza Kladno
Zavedené nákupní centrum s 16 500 m² prodejní plochy a velkou spádovou oblastí. Obsazenost 98 % bonitními nájemci s průměrnou délkou nájmu 5 let.
Logistický areál REDA (Brno)
Logistický areál s výbornou dopravní dostupností a napojením na dálniční sítě. Užitná plocha 17 000 m². V roce 2023 prodloužení smlouvy s nájemcem o dalších 6,5 roku.
DŮLEŽITÁ UPOZORNĚNÍ
-
žádný z investorů nezískal zvláštní výhodu ani právo na zvláštní výhodu
-
neexistují ujednání depozitářské smlouvy, která by umožňovala převod nebo další použití majetku podfondu depozitářem
INFORMACE O NOVÝCH OPATŘENÍCH PŘIJATÝCH K ŘÍZENÍ NEDOSTATEČNÉ LIKVIDITY PODFONDU
- nevznikla potřeba přijmout nová opatření k řízení nedostatečné likvidity podfondu (nad rámec těch, jimiž Fond standardně řídí likviditu podfondu, uvedených ve statutu
DISCLAIMER
Toto je propagační sdělení. Než provedete jakékoli konečné investiční rozhodnutí, přečtěte si, prosím, statut fondu a sdělení klíčových informací pro investory. Dosavadní výkonnost nepředpovídá budoucí výnosy.